Hjälp med er fastighet?
Hjälp med er fastighet?
Forstena förvaltar fastigheter åt bostadsrättsföreningar, privat- och kommersiella fastighetsägare.
I samarbete med kunden så tar vi fram en skräddarsydd lösning på förvaltningsuppdraget.
Den tekniska förvaltningen är ofta baserad på en underhållsplan. Sedan kompletteras uppdraget med olika tjänster.
Förvaltaren förser styrelsen/ägaren fortlöpande med åtgärdsförslag samt status i pågående projekt och underhåll. All information redovisas i en förvaltningsrapport som normalt upprättas månadsvis.
Forstena har förutom egna fastighetsskötare ett utbrett samarbete med entreprenörer inom bygg, vvs, el, ventilation, styr & regler mm.
Forstena erbjuder följande tjänster:
Alla typer av fastigheter behöver kontinuerlig tillsyn och skötsel. Forstena erbjuder fastighetsskötare med hög teknisk kompetens och servicekänsla.
Tjänster som felanmälan, dygnet-runt-jour, städning och snöröjning ger fastighetsägaren trygghet och service. Fastighetsskötaren ronderar fastigheten kontinuerligt, enligt uppgjort schema, vanligtvis en gång per vecka. Fastighetsskötaren rapporterar till fastighetsägare och tekniska förvaltare.
Uppföljning samt rapportering ser vi som en självklarhet.
Forstena erbjuder följande tjänster:
Vad är en underhållsplan?
Inga underhållskostnader ska komma som en tråkig överraskning. Med en underhållsplan kan fastighetsägare bygga upp en trygg och hållbar ekonomi.
Underhållsplanen är en uppsamling av information om byggnadsdelarnas åtgärdsbehov över en viss vald tid och kostnader för dessa. Underhållet i planen är av en återkommande och förutsägbar art med en period av mer än ett år.
Planen för det yttre och periodiska underhållet är ryggraden i fastighetens långsiktiga ekonomiska planering.
Syftet är att föreningen skall
Vem har nytta av underhållsplanen?
Att utföra underhåll
Det rekommenderas att föreningen gör en årlig genomgång av fastigheten, en statusbesiktning, som varje gång stämmer av de åtgärder som dels förekommer i planen och som dels har uppkommit i övrigt. Vid detta tillfälle omprioriterar man eventuellt planen och skapar en skarp arbetsordning för året eller kommande år. Upphandling samt utredningar av större åtgärder görs helst i god tid, gärna ett år eller mer.
Förfrågningsunderlaget vid stora såväl som små upphandlingar är viktiga. Detta för att kunna jämföra/jämställa anbud och dels för att direkt klargöra vad som skall gälla under entreprenaden. Överraskningar kan annars bli kostsamma. Avtalsarbetet och projektledningen är också viktiga delar där man ofta bör anlita professionell hjälp. Beroende på åtgärder kan i ett tidigt skede ett förarbete och projektering vara aktuellt.
Kontakta oss för offert!
Det är mycket att tänka på vid större som mindre projekt i fastigheter. Vi tar hand om hela projektet från framtagande av förfrågningsunderlag till slutbesiktning och uppföljning.
Många entreprenader görs idag utan korrekt projektering, upphandling, konkurrensutsättning, projektledning, besiktning samt uppföljning av garantier.
Vår erfarenhet säger att ett väl framtaget förfrågningsunderlag, baserat på gällande bestämmelser, skapar förutsättningar för ett lyckat projekt utan efterföljande problem.
Forstena är behjälpliga med allt från start till mål.
Projekten kan omfattas av följande:
Oavsett om trädgården är gammal eller nyanlagd behöver den omvårdnad. Forstena erbjuder utbildade trädgårdsmästare med hög kompetens och servicekänsla.
I samarbete med kunden tar vi fram ett skräddarsytt skötselavtal för trädgården. Vi kan även erbjuda enstaka insatser såsom vår- och höststädning, restaurering av befintlig rabatt eller trädvård med beskäring av buskar och träd. Vi kan även planera och anlägga rabatter eller hela trädgårdar.
Forstena erbjuder följande tjänster: